Architektenhaus mit viel Platz, in bester Lage

Ansicht
Wohnzimmer OG
Küche OG
Wirtschaftsraum OG
Flur OG
Badezimmer OG
Gäste Toilette OG
Treppe zum OG
Treppe
Schlafzimmer OG
Balkon OG
Energieausweis S 2
Datenschutz Blatt
Eingang EG
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Toilette EG
Treppe zum UG
Waschraum UG
Rück Ansicht
Ansicht
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Eckdaten

Kennung 2033
Objektart Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Lage 95233 Helmbrechts
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 260 m²
Kaufpreis 275.000,00 €
Provision für Käufer 1) 3,57 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig bei Notarbeurkundung.

Ansprechpartner

Artz Maria
Vertrieb Immobilien
Tel. +49 921 1611219
Mobil +49 176 17586503

Weitere Angaben

Anzahl Badezimmer 4
Grundstücksfläche ca. 1.330 m²
Baujahr 1973
Stellplatzanzahl 3
Garagenanzahl 2
Anzahl Wohnschlafzimmer 9
Anzahl separater WCs 2
Als Ferienhaus geeignet ja
Gäste-WC ja
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Gas
Einliegerwohnung ja
Stellplatztyp Garage
Einbauküche ja
Heizungsart Zentralheizung
Vermietet ja
Zustand gepflegt
Anzahl Balkone/Terrassen 2

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 156.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 18.06.2031

Objektbeschreibung

Wichtige Information betreff Widerrufsrecht !!

Ab 13.06.2014 erhalten Sie nachstehend im Rahmen der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie eine Widerrufsbelehrung bei Anforderung eines Exposé von uns.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Makler Vertrag zu widerrufen.
Sollten Sie den Makler Vertrag widerrufen, können wir Ihnen leider kein Angebot – Exposé zukommen lassen. Wenn Sie auf Ihr Widerrufsrecht verzichten, können wir Ihnen sofort das von Ihnen gewünschte Angebot – Exposé zukommen lassen, wie bisher.

Das im Jahr 1973 gebaute Architektenhaus,befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage in Helmbrechts und hat im Erdgeschoss eine 3 Zimmer Einlieger Wohnung ca. 90m², mit eigenem Eingang, bestehend aus Küche , Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Terrasse und Garage.
Die Wohnung im OG ist über einen separaten Eingang zu erreichen.
Im Flur im EG befindet sich zusätzlich für die Wohnung im OG ein Gästezimmer mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC. Über eine repräsentative Wendeltreppe aus italienischem Marmor erreicht man die Wohnung im OG, bestehend aus einem repräsentativen Wohnzimmer mit Essbereich und Loggia. Im Anschluss an das Wohnzimmer befindet sich die Küche mit Abstellkammer mit Fenster und einem Wirtschaftsraum.
Durch einen Flur erreicht man das Badezimmer mit Badewanne und Dusche und das Schlafzimmer.
Ein extra Gäste WC mit Fenster befindet sich im Obergeschoss direkt im Anschluss zum Treppenhaus.
Das Haus ist komplett unterkellert und wird durch eine Gas Zentralheizung beheizt.

Ausstattung

Die Küche im Obergeschoss ist voll Ausgestattet und gefliest.
Alle Badezimmer im Haus sind Raumhoch gefliest und haben alle Fenster.
Die restlichen Räume im Haus sind teilweise mit hochwertigem Parkett oder mit Teppichboden ausgelegt.
Zu dem Haus gehören eine Einzel Garage für die Einlieger Wohnung und eine Doppel Garage für die Wohnung im Obergeschoss.
Die Fenster sind Holzisolierfenster.

Lage

Die Stadt Helmbrechts liegt ca. 600 m über den Meeresspiegel, nahe dem Frankenwald in einer reizvollen Landschaft.

Helmbrechts ist die drittgrößte Stadt im Landkreis Hof.
Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen das Hallenwellenbad, mehrere Badeweiher und vieleFahrradwege.

Es gibt eine gute Anbindung an die Autobahn A9, zum Frankenwald und zu der Universitätsstadt Bayreuth.
Alle sozialen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, sowie Apotheken und Ärzte, sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden.

Sonstiges

Das schönste Exposé kann einen Besichtigungstermin nicht ersetzen.
Daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns bei Interesse.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ - GwG ( gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG), MÜSSEN WIR VOR JEDEN BESICHTIGUNGSTERMIN IHRE PERSONALIEN, ANHAND DES PERSONALAUSWEISES ODER REISEPASSES ÜBERPRÜFEN !!

Die Käufer Provision und Verkäufer Provision beträgt je 3,57 % inkl. MwSt, und ist fällig bei Notarbeurkundung.
Bei Kontaktaufnahme per E - Mail, geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.

Sollten Sie nicht das richtige gefunden haben, wenden Sie sich bitte an uns, wir haben noch weitere Objekte im Bestand.

Auf unserer Homepage www.artzimmo.de ist hoffentlich auch für Sie das passende dabei.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Die Angaben vom Eigentümer, im Exposé sind von uns nicht überprüft worden !!

Vorbehaltlich Verfügbarkeit, Druckfehler und Irrtümer.

Daten des Energieausweises :

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis 18.06.2031
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweisdatum 18.06.2021
Energiekennwert 156,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Energie mit Warmwasser Nein

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