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EA. S 3
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Eckdaten

Kennung 1790
Objektart Einfamilienhaus
Lage 95326 Kulmbach
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 115 m²
Kaufpreis 189.000,00 €
Provision für Käufer 1) 5,95 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig bei Notarbeurkundung.

Ansprechpartner

Artz Maria
Vertrieb Immobilien
Tel. +49 921 1611219
Mobil +49 176 17586503

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1900
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Wohnschlafzimmer 5
Grundstücksfläche ca. 118 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Anzahl Badezimmer 2

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 149 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 22.11.2029

Objektbeschreibung


Das in Massivbauweise gebaute Wohnhaus, hat 6 Zimmer mit der Wohnfläche von ca. 115 m², verteilt auf zwei Stockwerke. Das Grundstück beträgt ca. 118 m².
Das Haus ist um das Jahr 1900 gebaut worden und bietet Platz für zwei Familien, oder eine Großfamilie.
Die Zimmer im Erdgeschoss verteilen sich auf das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Esszimmer die Küche, zwei Abstellräume einen Flur und das Bad mit Badewanne, Toilette, Waschtisch und Fenster.
Ein Flur, drei Zimmer und ein Badezimmer mit Toilette und Dusche und Dach Fenster, befinden sich im Obergeschoss.
Zusätzlich zu diesen Wohnungen befinden sich mit extra Zugang vom außen, noch zwei geräumige Kellerräume und ein kleinerer Raum mit genügend Platz zum unterstellen von verschiedenen Sachen.

Ausstattung

Laut Aussage vom Eigentümer wurden die Fenster erneuert, die Fassade gedämmt und im November 2019 die neue Gas Therme und die Heizkörper im Haus eingebaut.

Die Fenster im Haus sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Im Obergeschoss befindet sich die Gas Zentralheizung, die das ganze Haus mit Wärme versorgt.
Das Warmwasser wird über Elektro Boiler erzeugt.
Die Fußböden sind teils mit Laminat ausgelegt, teils gefliest.
Die Wände des Bades mit Fenster im Erdgeschoss sind komplett gefliest, genau so wie der Boden des Bades gefliest ist.
Im Obergeschoss ist das Bad auch gefliest.
Das Dach des Hauses ist mit Dachziegeln gedeckt.
Fernsehen könnte man über eine Satelliten Antenne empfangen.
Das Haus ist teil unterkellert.

Lage

Kulmbach ist eine alte Markgrafenstadt und befindet sich am Zusammenfluss des Roten und Weißen Main, ca 20 Km nördlich von Bayreuth.
Kulmbach ist bekannt für seine Biere von Weltruf und eine der imposantesten Burganlagen Deutschlands der Plassenburg.
Mit seinen ca 26000 Einwohnern und auf einer Höhe von ca, 304 m über den Meeresspiegel gelegen, bietet Kulmbach seinen Bewohnern ein abwecheslungsreiches Vereinsleben und ein buntes miteinander.
Diese Immobilie befindet sich zentral gelegen in Kulmbach.

Alle sozialen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, sowie Apotheken und Ärzte, sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Nur wenige Geh Minuten entfernt sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden.

Sonstiges

Das schönste Exposé kann einen Besichtigungstermin nicht ersetzen.
Daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns bei Interesse.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ - GwG ( gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ), MÜSSEN WIR VOR JEDEN BESICHTIGUNGSTERMIN IHRE PERSONALIEN, ANHAND DES PERSONALAUSWEISES ODER REISEPASSES ÜBERPRÜFEN !!

Die Käufer Provision beträgt 5,95 % des Kaufpreises, und ist fällig bei Notarbeurkundung.
Bei Kontaktaufnahme per E - Mail, geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.

Sollten Sie nicht das richtige gefunden haben, wenden Sie sich bitte an uns, wir haben noch weitere Objekte im Bestand.

Auf unserer Homepage www.artzimmo.de ist hoffentlich auch für Sie das passende dabei.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Die Angaben vom Eigentümer, im Exposé sind von uns nicht überprüft worden !!

Vorbehaltlich Verfügbarkeit, Druckfehler und Irrtümer.

Daten des Energieausweises :

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis 22.11.2029
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Gas
Energieausweisdatum 23.11.2019
Energiekennwert 149 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse E

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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