Haus mit sonnigem Grundstück und viel Platz

Ansicht
Garage
Front Ansicht
Wohnzimmer EG
Terrasse Küche EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Eingangsbereich EG
Badezimmer EG
Zimmer UG
Ansicht Einfahrt
Wohnzimmer OG
Eßzimmer OG
Bad mit Dusche OG
Umgebungsplan Makro-Ansicht
Flur OG
Zimmer OG
Zimmer OG
Badezimmer OG
Datenschutzblatt
Garten Ansicht
Werkstatt
Garten
Garten
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Eckdaten

Kennung 1787
Objektart Zweifamilienhaus
Lage 96349 Steinwiesen
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 189 m²
Kaufpreis 134.900,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Die Provision ist fällig bei Notarbeurkundung

Ansprechpartner

Artz Maria
Vertrieb Immobilien
Tel. +49 921 1611219
Mobil +49 176 17586503

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 2
Einliegerwohnung ja
Grundstücksfläche ca. 1.377 m²
Anzahl Wohnschlafzimmer 9
Anzahl Badezimmer 3
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Stellplatztyp Garage
Baujahr 1965

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 183 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 01.10.2029

Objektbeschreibung

Das in Massivbauweise gebaute Wohnhaus, hat 9 Zimmer mit der Wohnfläche von ca. 189 m². Das Grundstück beträgt ca. 1377 m².
Das Haus ist im Jahr 1965 gebaut worden und bietet Platz für mehrere Familien, oder eine Großfamilie.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Wohnungen.
Die Wohnung im Erdgeschoss verteilt sich auf das Wohnzimmer, ein Empfangsraum mit Kaminofen, ein Schlafzimmer mit Abstellraum, die Küche, einen Flur und das Bad mit Badewanne und Fenster.
Von der Küche kann man über eine Tür auf die Terrasse gelangen und weiterhin in den Garten gehen.
Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus einen Flur, drei Zimmern, Küche, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, zwei Badezimmer, eines mit Badewanne, Toilette und Fenster, das andere Badezimmer mit Dusche, Toilette und Fenster.
Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein großzügiger Raum mit extra Zugang über die Garage der als Partyraum genutzt wurde. In diesem Raum befindet sich die Bar und ein Billardtisch. Dieser Raum wird über einen Kaminofen beheizt. Anschließend an diesen Raum Richtung Erdgeschoss Wohnung befindet sich noch ein Zimmer das zur Zeit als Fernseh Zimmer genutzt wird.
Im Untergeschoss befindet sich noch ein Zimmer, das als Büro genutzt wurde. Von hier hat man einen schönen Ausblick auf die Einfahrt.
Neben dem Wohnhaus befinden sich noch Anbauten, die als Garage und als Werkstatt genutzt werden.

Ausstattung

Die Fenster im Haus sind im Erdgeschoss, teilweise Kunststoffisolierfenster und Holzfenster mit Einfachverglasung.
Im Obergeschoss sind Holzisolierfenster.
Im Erdgeschoss gibt es eine Öl Zentralheizung, die das Haus mit Wärme versorgt.
Das Warmwasser wird über Elektro Boiler erzeugt.
Die Fußböden sind teils mit Laminat ausgelegt, teils gefliest.
Die Wände des Bades im Erdgeschoss sind Raumhoch gefliest, genau so wie der Boden des Bades gefliest ist.
Im Dachgeschoss sind die Bäder auch Raumhoch gefliest.
Das Dach des Hauses ist mit Bitumenbahnen gedeckt, vor ca. 8 Jahren.
Fernsehen kann man über eine Satelliten Antenne empfangen. Internet bis 50 MBit.
Das Haus ist teil unterkellert.

Lage

Der Markt Steinwiesen liegt ca. 374 m über den Meeresspiegel, im Naturpark Frankenwald in einer reizvollen Landschaft.

Es gibt eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B303, B173, an die Autobahn A9, A73, zum Frankenwald und zu der Stadt Kronach.

Für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung sorgen das Hallenbad, das Freibad und viele Wanderwege.

Alle sozialen Einrichtungen, wie Schule, Kindergarten, sowie Apotheke und Ärzte, sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Nurn ist ein Ortsteil von Steinwiesen.

In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden.

Sonstiges

Das schönste Exposé kann einen Besichtigungstermin nicht ersetzen.
Daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns bei Interesse.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ - GwG ( gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ), MÜSSEN WIR VOR JEDEN BESICHTIGUNGSTERMIN IHRE PERSONALIEN, ANHAND DES PERSONALAUSWEISES ODER REISEPASSES ÜBERPRÜFEN !!

Die Käufer Provision beträgt 4,76 % des Kaufpreises, und ist fällig bei Notarbeurkundung.
Bei Kontaktaufnahme per E - Mail, geben Sie bitte immer Ihre vollständige Adresse und Rufnummer an.

Sollten Sie nicht das richtige gefunden haben, wenden Sie sich bitte an uns, wir haben noch weitere Objekte im Bestand.

Auf unserer Homepage www.artzimmo.de ist hoffentlich auch für Sie das passende dabei.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Die Angaben vom Eigentümer, im Exposé sind von uns nicht überprüft worden !!

Vorbehaltlich Verfügbarkeit, Druckfehler und Irrtümer.

Daten des Energieausweises :

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis 01.10.2029
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Öl
Energieausweisdatum 02.10.2019
Energiekennwert 183 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse F

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