Diese Wohnung auf 2 Ebenen wird Sie begeistern

Wohn. 2.21 DG
Wohn. 2.21 DG
Energie Ausweis S 2
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Eckdaten

Kennung 1524
Objektart Maisonettewohnung
Lage 90489 Nürnberg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 64 m²
Kaufpreis 288.538,00 €
Provision für Käufer Keine zusätzliche Maklerprovision

Ansprechpartner

Artz Maria
Vertrieb Immobilien
Tel. +49 921 1611219
Mobil +49 176 17586503

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 3
Garagen Kaufpreis 13.900,00 €
Stellplatzkaufpreis 12.900,00 €
Etage 3
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Baujahr 1950

Energieausweis-Daten

E
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 146.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse E
Energieangaben inkl. Warmwasser Nein
Energieausweis gültig bis 05.07.2022

Objektbeschreibung

Dieses Maisonette - Appartement ist nur eines von mehreren das wir Ihnen in diesem Wohngebäude anbieten können. Bei Interesse kontaktieren Sie uns, wir sind Ihnen gerne behilflich.

Bei einer Vermietung der Wohnung kann eine Miete bis zu ca. 973.- € per Monat erzielt werden. Mieterwartung Tiefgaragenstellplatz ca. 50.- € per Monat

Die dargestellten Möbilierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge und nicht im Kaufpreis enthalten!

Die Mehrhauswohnanlage bestehend aus den zwei aneinander grenzenden Gebäuden Haus A und Haus B und wird schlüsselfertig entsprechend der Baubeschreibung teilsaniert. Bei Interesse lassen wir Ihnen die Baubeschreibung zukommen.
Die Wohnungen im Haus A werden über ein Bestandstreppenhaus sowie über einen Aufzug, der vom Erdgeschoss bis zum Spitzboden führt, erschlossen. Die Wohnungen im Haus B werden ausschließlich über ein Bestandstreppenhaus erschlossen.
Die Heizung wird mittels Gas betrieben. Für die Mehrhauswohnanlage bestehen eine gemeinsame Heizzentrale und ein dazugehöriges Blockheizkraftwerk, die sich jeweils im Untergeschoss des Hauses B befinden und von dort aus auch Haus A mitversorgen.
Die Kaltwasserzähler werden auf Mietbasis, in den Sanitärbereichen der jeweiligen
Einheiten installiert. Die Wärmemengenzähler der Heizung erfolgt durch Messgeräte am Heizkörper.
Der Stromverbrauch wird direkt mit dem Versorger abgerechnet. Die Abrechnungen für Heizung,
Wasser und Kanal erfolgen jeweils Verbrauchs abhängig über die Hausverwaltung.

In der Mehrhauswohnanlage sind zwei Abfall- bzw. Wertstoffsammelplätze sowie Fahrrad Stellplatzflächen vorgesehen


Ausstattung

- moderner Wohn - Essbereich,
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Fenster

Lage

Die Maisonette - Wohnung befindet sich nur wenige Geh Minuten von der U - Bahn, Bus oder Tram entfernt.

Alle sozialen Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, sowie Apotheken und Ärzte, sind innerhalb weniger Auto Minuten zu erreichen.
In nächster Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs vorhanden.

Die Metropolregion Nürnberg hat viel zu bieten: eine optimale Infrastruktur, konstantes Wirtschaftswachstum und hervorragende Bildungseinrichtungen.
Darüber hinaus bietet die Region Ihren Einwohnern aber vor allem eins: Lebensqualität.
Zahlreiche Museen, Sport Events und Festivals geben vielfältige Möglichkeiten, seine Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Die umliegende Landschaft lädt zum Wandern, Radfahren oder Schwimmen ein.

Der Ballungsraum zählt zu den zehn größten Wirtschaftszentren in Deutschland.

Über160.000 Unternehmen aus verschiedenen Branchen sind hier ansässig, unter anderem bekannte Namen wie Siemens, Adidas, Puma, Ina Schaeffler, Playmobil oder DATEV.
Renommierte Hochschulen und Forschungsinstitute sorgen für ein hervorragendes Entwicklungspotenzial und konstantes Wachstum der Region.

Sonstiges

Das schönste Exposé kann einen Besichtigungstermin
nicht ersetzen. Daher zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns bei Interesse.

WIR BITTEN UM IHR VERSTÄNDNIS, NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ - GwG ( gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ), MÜSSEN WIR VOR JEDEN BESICHTIGUNGSTERMIN IHRE PERSONALIEN, ANHAND DES PERSONALAUSWEISES ODER REISEPASSES ÜBERPRÜFEN !!

Diese Wohnung wird PROVISIONSFREI angeboten.

Bei Kontaktaufnahme per E - Mail, geben Sie bitte immer Ihre
vollständige Adresse und Rufnummer an.
Sollten Sie nicht das richtige gefunden haben, wenden Sie sich
bitte an uns, wir haben noch weitere Objekte im Bestand.
Auf unserer Homepage www.artzimmo.de ist hoffentlich auch für Sie das passende dabei.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeitoder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung.

Die Angaben vom Eigentümer, im Exposé sind von uns nicht überprüft worden !!

Vorbehaltlich Verfügbarkeit, Druckfehler und Irrtümer.

Daten des Energieausweises :

Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausweis gültig bis 05.07.2022
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger Erdgas
Energieausweisdatum 05.07.2012
Energiekennwert 146,5 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser Nein
Energieeffizienzklasse E

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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